Новости
14 октября 2017, 01:49

ЖЭК не работает? Жилнадзор поможет!

На прошлой неделе Ангарск посетил руководитель Службы государственного жилищного надзора Иркутской области Александр Проценко. Поводом для визита стали жалобы ангарчан, недовольных работой своей управляющей компании. Недовольные и весьма активные граждане (кроме жилнадзора они пожаловались в администрацию Ангарского городского округа и прокуратуру) проживают в доме №93 в 8 микрорайоне. На подходе Александра Про­ценко уже встречала председатель совета дома Марина Кузьменко. «Вы только будьте осторожнее, а то видите, как труба водосточная висит, – сходу предупредила женщина проверяющих из области и из администрации АГО. – На честном слове держится. В любой момент может на голову свалиться». И правда – до самого пятого этажа у водосточной трубы ни единого крепления! Она уже выгнулась дугой и от любого ветерка может рухнуть вниз. И это не единственный показатель «работы» управляющей компании «Ангарский управдом», которая по документам занимается обслуживанием этого дома. «Уборщиц нет уже два года», – рассказывает Марина Кузьменко. Подъезды владельцы квартир вынуждены убирать сами. И это при том, что жильцы пятиэтажной части дома платят в управляющую компанию за обслуживание по 9 рублей 60 копеек с квадратного метра (дом состоит из двух секций, в одной из которой пять, а в другой – девять этажей), а жильцы девятиэтажной части – 12 с лишним рублей. Хорошо, что хоть дворник есть. Правда, говорят, бедняга жалуется, что ему зарплату задерживают. И траву он не косит. Дом №93 отличается от соседних, которые обслуживают другие управляющие компании, даже визуально – около него, несмотря на то что скоро снег выпадет, трава выше колена. Тогда как около соседних домов, как положено, перед зимой все скосили. Подвал, где находится общедомовое имущество – теплоузел, открыт нараспашку. Руководитель службы жилнадзора хочет осмотреть помещение. Председатель совета дома говорит, что сделать это в принципе можно. Но есть несколько «но». Во-первых, в подвале нет света. Во-вторых, до теплоузла не добраться, потому как весь подвал ниже лестницы затоплен. В-третьих, помещение общего пользования, предназначенное для обслуживания жилого дома, уже давно превратилось в общественный туалет. Но Александр Проценко непреклонен. Что делать? Свет в подвале организуют с помощью телекамеры. «Мины», оставленные несознательными гражданами на подвальной лестнице, все обходят. Но, спустившись, присутствующие упираются в озеро мутных сточных вод, которому не видно конца. «И как давно вы так живете?» – интересуется у председателя совета дома руководитель Службы государственного жилищного надзора. «Два года», – отвечает Марина Кузьменко. Жильцы, по ее словам, давно задумывались над тем, чтобы сменить управляющую компанию или, что лучше, создать ТСЖ. Но для начала люди хотят забрать у нерадивой компании, за два года «запустившей» дом донельзя, назад свои деньги. Интересно, что в похожем положении, по словам начальника отдела по муниципальному жилищному контролю и работе с населением Юлии Малых, находится еще 45 домов, которые обслуживает «Ангарский управдом». Эта компания единственная, кто в этом году не сдал паспорта подготовки домов к отопительному сезону! Да и как их сдать, если к теплоузлам можно только в батискафе подобраться?! Специалисты управления ЖКХ администрации Ангар­ского городского округа делают все, что в их полномочиях: составлен не один протокол о нарушениях правил содержания и благоустройства, нарушители привлечены к административной ответственности. Однако никакой реакции на проверки, рейды администрации нет. Специалисты Жилнадзора дали обещание, что помогут. По крайней мере, ситуацию с домом будут держать под контролем, используя все меры для наказания нерадивой компании. Проверять будут и других жилищников. Поводом для этого стали массовые жалобы граждан на рост платы за общедомовые нужды. Больше всего люди жалуются на то, что подорожали расходы на общедомовое электричество. Особенно возмущаются те, кому приходится платить немалые суммы за ежемесячное освещение, к примеру, чердаков, на которых нет ни лампочек, ни даже проводки! Причем нет ее не потому, что пришла в негодность. В большей части домов освещение чердаков вообще конструктивно не предусмотрено. А ЖЭК за него деньги берет... «Управляющие компании очень сильно стали злоупотреблять в части использования электроэнергии на общедомовые нужды, особенно там, где эти нормативы не применимы в силу конструктивных особенностей дома, а именно – там нет освещения на чердаках или внешнего освещения дома, – подтвердил Александр Проценко. – У нас очень много обращений, по которым тарифы по ОДН на электроэнергию увеличились в десять и более раз (было 5 рублей – стало 50, а у кого-то и 100!). Сейчас мы проводим проверку по каждому дому. И могу сказать, что это недопустимо! Это нарушение». Есть нарушения и по содержанию домов, и по вывозу мусора. Об этом и многом другом Александр Проценко побеседовал после визита в проблемный дом с мэром АГО Сергеем Петровым. «Нам хотелось бы получить больше полномочий, – отметил мэр. – На днях я получил предписание прокуратуры исключить из списка плановых проверок на 2018 год несколько управляющих компаний. Надо отметить, самых проблемных. Но по закону проверять организации, созданные менее трех лет назад, нельзя. Выходит, они могут бесконечно перерегистрироваться каждые три года, и мы их даже проверить не сможем. Нужны механизмы влияния на людей, которые не слышат, не исполняют своих обязанностей, при этом собирая плату с людей. Это же мошенничество!» Александр Проценко заверил, что пока механизмы влияния, наделения муниципалитетов полномочиями по работе с управляющими компаниями разрабатываются. Ну а пока суд да дело, не терпите плохую работу ЖЭКа – жалуйтесь! Тем более что сейчас делать это очень удобно. Кстати, областная структура стала ближе к людям – она открыла филиал в Ангарске. Государственный жилищный надзор находится на улице Восточной, дом 28. Телефоны: 52-76-54 и 52-13-03 .

АвторЯна Архипова
comments powered by HyperComments

Интересное












Евтушенко в моей жизни был всегда… Евтушенко в моей жизни был всегда…
http://monavista.ru/images/uploads/79b47d882a3689060ae4d57283ec8bbe.jpg
Письмо с моей фермы Письмо с моей фермы
http://monavista.ru/images/uploads/92eb5c9944f25688043feb2b9b01e0f2.jpg
Почему в России выросли продажи дорогих смартфонов Почему в России выросли продажи дорогих смартфонов
http://monavista.ru/images/uploads/08009197b894c4557dc9c7177e803f77.jpg